점포 계약 전 서류 확인
가게 계약 전, 서류로 확인할 것 3가지
마음에 드는 자리를 찾았다면 계약금을 내기 전에 서류 3가지를 떼어 보세요. 모두 인터넷으로 볼 수 있어요. 이 가게에서 내 업종을 할 수 있는지, 보증금을 떼일 위험은 없는지 확인하는 서류예요.
상가건물 임대차 보호
상가 임대차보호법, 보증금 지키기와 최대 10년 갱신
가게를 넘겨받으면 바로 사업자등록을 신청하고 확정일자를 받으세요. 그래야 보증금을 지킬 수 있어요. 계약은 처음 계약한 날부터 최대 10년까지 갱신을 요구할 수 있어요. 기준 보증금 이하 계약이면 갱신할 때 월세·보증금 인상은 5%까지예요.
권리금
권리금, 누구에게 주고 어떻게 돌려받나
권리금은 앞 가게 사장님(임차인)과 새로 들어올 사람 사이에서 주고받는 돈이에요. 건물주에게 돌려받는 돈이 아니에요. 대신 법은 계약이 끝나기 6개월 전부터 건물주가 내 권리금 회수를 방해하지 못하게 막아 줘요.